Obyčajná fotografia prázdnej miestnosti sa dnes dá virtuálne zariadiť za pár minút. Čo sa však stane, ak namiesto statického 2D záberu použijeme plnú 360° panorámu? Dokáže si umelá inteligencia poradiť s perspektívou, svetlom a mierkou v priestore, v ktorom sa môže záujemca voľne otáčať do všetkých smerov? Rozhodol som sa to otestovať na vlastnej panoramatickej fotografii zhotovenej 360° kamerou v úplne prázdnej izbe. Ako prebiehal test Základom bola jedna surová 360° panorá

Pri predaji nehnuteľnosti dnes nestačí iba upratať a nahrať fotky z mobilu na realitný portál. O tom, či záujemca klikne na ponuku, zavolá maklérovi alebo príde na obhliadku, rozhoduje prvý vizuálny dojem. Práve preto sa štandardom stáva home staging – úprava priestoru tak, aby vynikli jeho silné stránky a kupujúci si vedel predstaviť svoj budúci život v danom byte či dome. Otázkou zostáva forma: Oplatí sa priviezť skutočný nábytok a dekorácie, alebo stačí kvalitná fotografia

Predávate byt alebo dom? Potom pravdepodobne riešite otázku, ako ho čo najlepšie predstaviť potenciálnym kupujúcim. Nestačí však iba upratať a nafotiť interiér. Dôležité je, aby si človek, ktorý nehnuteľnosť uvidí na internete, dokázal predstaviť, ako by v nej mohol žiť. Práve na to slúži home staging. Neznamená to automaticky prenajať drahý nábytok, kompletne prerobiť interiér alebo vytvoriť luxusný byt, ktorý v skutočnosti neexistuje. Home staging má mnoho podôb – od jednod

Poznáte to. Otvoríte si inzerát, izba na fotke pôsobí priestranne, svetlo, vzdušne. Prídete na obhliadku a vaša prvá myšlienka je: „Toto je naozaj tá istá izba?“ Nie je to náhoda ani vaša zlá pamäť. Je to objektív — a čoraz častejšie aj umelá inteligencia (AI), ktorá mu pomáha. Trik starý ako realitná fotografia Väčšina fotografov nehnuteľností pracuje so širokouhlými objektívmi v rozsahu 16 – 24 mm. Dôvod je jednoduchý: takýto objektív zachytí oveľa širšie zorné pole, než do

Chystáte sa fotografovať nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom? Pri klasickom fotografovaní stačí často pripraviť konkrétny záber. Fotograf si vyberie najlepší uhol, nastaví kompozíciu a časť priestoru, ktorá sa mu nehodí, jednoducho nezaradí do fotografie. Pri 360° fotografovaní je situácia iná. Kamera zaznamenáva priestor prakticky do všetkých smerov. A to znamená jednoduché pravidlo: Pri klasickej fotografii pripravujete záber. Pri 360° fotografii pripravujete celý priesto

Tieto štyri pojmy sa v bežnej reči často zamieňajú – niekto povie „urobte mi 3D prehliadku“ a myslí tým obyčajné propagačné video, iný chce „virtuálnu prehliadku“ a v skutočnosti potrebuje milimetrové meranie priestoru, aké dáva len laserový 3D sken. Rozdiely medzi nimi nie sú kozmetické. Každá technológia vznikla na iný účel a hodí sa na iný typ priestoru i cieľ prezentácie. V tomto prehľade si ich rozoberieme krok za krokom. 1. Samostatná 360° fotografia Najjednoduchší form

Za posledné obdobie som spracoval virtuálne prehliadky naprieč pätnástimi rôznymi odvetviami – od bytov cez galérie až po nahrávacie štúdio. Každý priestor kládol iné technické nároky na fotografovanie v 8K rozlíšení a plnil špecifický obchodný či prezentačný cieľ. Tento článok je obhliadnutím za tým, čo ma jednotlivé realizácie naučili, a aké tri kľúčové princípy sa v nich neustále opakovali. Tri nite, ktoré sa tiahnu naprieč projektmi Zachytenie pominuteľného: Niektoré

Kúpa rodinného domu na kľúč je pre väčšinu ľudí najväčšou životnou investíciou. Výrobcovia montovaných domov a drevostavieb investujú tisíce eur do online marketingu, aby priviedli záujemcu na svoj web. Ale čo tam zákazník nájde? Často len zopár statických fotografií, strohý technický nákres a v lepšom prípade krátke propagačné video. Zákazník má prirodzený strach z priestoru. Bojí sa, či sa do 5-izbového domu naozaj zmestí a ako bude fungovať jeho dispozícia. Ako tento strac

Keď realitný maklér, staviteľ či manažér hotela hľadá na slovenskom internete 3D prezentáciu svojho priestoru, najčastejšie narazí na jediné slovo: Matterport. Matterport sa stal na trhu synonymom pre virtuálne prehliadky. Málokto však na začiatku tuší, že toto riešenie bolo vytvorené primárne pre potreby fotografov a automatizáciu ich práce – nie vždy pre maximálny obchodný úžitok B2B klienta. Ak zvažujete investíciu do digitálneho dvojčaťa svojho priestoru, pozrite sa pod k

Ak robíte 360° virtuálne prehliadky nehnuteľností a chcete ich publikovať na Nehnuteľnosti.sk, skôr či neskôr narazíte na otázku: podporuje portál aj iné platformy než Matterport – napríklad Kuula, Cloudpano alebo iné? Skúsil som to zistiť priamo aj v praxi a výsledok stojí za krátky článok, pretože oficiálna odpoveď a realita sa mierne rozchádzajú. Čo hovorí oficiálna podpora Keď som sa spýtal podpory portálu, dostal som jasnú odpoveď: k inzerátu je možné vložiť odkaz iba na

Keď prenajímate priestory s technológiami na svetovej úrovni, váš zákazník nie je bežný človek z ulice. Je to filmový produkčný, režisér, strihač alebo eventový manažér. Títo ľudia sú mimoriadne nároční na detaily, no zároveň nemajú čas chodiť na hodinové fyzické obhliadky, aby zistili, či vaše štúdio spĺňa ich technické štandardy. Pred touto výzvou stálo aj kreatívne centrum Arténa Bratislava. Komplexný priestor, ktorý ponúka všetko od veľkého kina s referenčným ozvučením až

Keď sa povie „virtuálna prehliadka“, väčšina ľudí si predstaví nástroj, ktorý slúži na marketing a prilákanie zákazníkov. V komerčnej sfére, stavebníctve a pri správe majetku (facility management) však 3D prehliadky plnia oveľa dôležitejšiu úlohu. Prechádzajú z polohy „reklamy“ do polohy ochrany majetku, prevencie a dôkazového materiálu. Vytvorenie presného 8K digitálneho dvojčaťa nehnuteľnosti dokáže firmám aj súkromným osobám ušetriť tisíce eur pri sporoch. Poďme sa pozrieť

Aby sme nechodili okolo horúcej kaše, poďme hneď k číslam. Tvorba ceny je individuálna podľa počtu panoramatických fotografií a požadovaných funkcií (pôdorysy, informačné body). To znamená, že iná bude cenotvorba pre malý 2-izbový byt na prenájom a iná pre rozsiahly autosalón či showroom plný interaktívnych bodov s preklikmi na e-shop. Čo všetko vlastne moderné interaktívne body dokážu a ako viete prehliadku prepojiť s vaším predajom? Základné realizácie menších priestorov sa