Byt vo Viedni

Virtuálna prehliadka je interaktívna 360° prezentácia, ktorá umožňuje preskúmať dom alebo byt online z pohodlia domova. Potenciálni kupujúci, nájomcovia či investori si môžu voľne prechádzať jednotlivé miestnosti, získať realistický dojem z priestoru a dispozície. Výrazne tak šetrí čas maklérom aj majiteľom – eliminuje zbytočné obhliadky a na živú prehliadku privádza už len vážnych záujemcov.

Virtuálna prehliadka má široké využitie naprieč celým realitným trhom. Najväčší prínos predstavuje pre:Rezidenčné nehnuteľnosti: Byty, rodinné domy či novostavby určene na predaj aj prenájom.Rekreačné objekty: Chaty, chalupy a apartmány, kde kupujúci často dobiehajú z druhého konca krajiny alebo zo zahraničia.Komerčné priestory: Kancelárie, obchodné priestory, showroomy a reštaurácie.Luxusné a prémiové nehnuteľnosti: Kde záujemcovia vyžadujú špičkovú prezentáciu ešte pred osobným stretnutím.Prehliadka je obzvlášť neoceniteľná pri predaji nehnuteľností vzdialeným záujemcom alebo pri developerských projektoch, kde vizuálne priblíži priestor ešte pred jeho dokončením.

Trvanie fotenia vždy závisí od celkovej veľkosti snímaného priestoru. Bežný, vopred pripravený a uprataný 1- až 3-izbový byt dokážem kompletne nafotiť do 30 minút. Pri väčších nehnuteľnostiach a rodinných domoch trvá skenovanie spravidla od 60 do 120 minút.   Keďže naša špeciálna kamera sníma všetko v okruhu 360 stupňov a zachytí absolútne každý detail (vrátane šmúh či zabudnutých vecí), dokonale čistý priestor pred mojím príchodom je kľúčom k tomu, aby sme na mieste nestrácali čas a prehliadku vám dodali expresne. Pre maximálnu kvalitu v 8K rozlíšení fotíme za denného svetla, pričom termín si po dohode vieme určiť aj počas víkendov.

Priamo nie, cenu určuje trh. Ale nepriamo áno. Prehliadka pritiahne väčší počet serióznych záujemcov, skráti dobu predaja a znižuje tlak na zľavu. Predávajúci nemá dôvod znižovať cenu, keď má dostatok záujemcov.

Výrazne eliminuje tzv. „realitnú turistiku“. Záujemcovia si byt alebo dom prejdú detailne v 8K rozlíšení zo svojho smartfónu. Na osobnú obhliadku tak prídu už len skutočne vážni záujemcovia, ktorí presne vedia, ako priestor vyzerá. Realitným maklérom a majiteľom to šetrí desiatky hodín zbytočných ciest a obhliadok. Pri krátkodobých prenájmoch (Airbnb, Booking) navyše prehliadka znižuje riziko negatívnych recenzií, pretože hostia presne poznajú dispozíciu vopred.

Áno, pri prenájmoch dokáže prenajímateľom aj maklérom ušetriť množstvo času. Záujemcovia si môžu detailne preveriť dispozíciu, vybavenie aj reálny stav bytu online, čo eliminuje neefektívne obhliadky s nevážnymi uchádzačmi. Obzvlášť neoceniteľná je pri nájomcoch z iných miest či zo zahraničia, ktorí si tak dokážu nehnuteľnosť zarezervovať na diaľku. Celý proces sa tak výrazne zrýchľuje a skracuje sa doba, kedy nehnuteľnosť stojí prázdna.

Áno, úplne bez problémov. Väčšina slovenských aj zahraničných realitných portálov má vo svojich systémoch priame pole pre vloženie odkazu (linku) na 3D prehliadku. Vaša inzercia s prémiovou 8K prehliadkou Kuula sa tak okamžite odlíši od konkurencie, získa vyššiu preklikovosť a algoritmy portálov tieto inzeráty často posúvajú na popredné priečky.

Jednoznačne áno a pre prenajímateľov je to neoceniteľný nástroj. Pred podpisom nájomnej zmluvy pre vás vytvoríme dokonalé digitálne dvojča bytu v ultra-vysokom 8K rozlíšení. Na rozdiel od klasických fotiek, kde zachytíte len vybrané detaily, 360° kamera zaznamená absolútne všetko – presný stav stien, podláh, nábytku či okien v danom momente. Do tejto prehliadky navyše cez interaktívne hotspoty (informačné body) vieme priamo vložiť: Fotografie stavu meračov (voda, plyn, elektrina) k dňu odovzdania. Výrobné a sériové čísla spotrebičov (pre prípad, že by ich nájomca neoprávnene vymenil za staršie). Pôdorys nehnuteľnosti a inventárny zoznam. Tento interaktívny odkaz s presným dátumom vytvorenia priložíte ako prílohu k zmluve o prenájme. Ak po čase dôjde k poškodeniu majetku alebo sporu o vrátenie finančnej zábezpeky (depozitu), máte v rukách vizuálny dôkaz, ktorý okamžite vyrieši akékoľvek dohady.

Áno, plná responzivita je štandardom. Prehliadka sa automaticky prispôsobí veľkosti obrazovky a funguje plynulo na smartfónoch, tabletoch aj stolných počítačoch. Ovládanie je plne prispôsobené dotykovým gestám (posúvanie prstom, približovanie či využitie pohybového senzora) a návštevník nemusí inštalovať žiadnu aplikáciu – všetko sa načíta okamžite priamo v mobilnom prehliadači.